La casa es mía y mi pareja no quiere irse después de romper. ¿Qué hago?

Entiendo el agobio. Es una situación muy desgastante emocionalmente. Mi consejo: intenta primero la vía del diálogo. A veces la otra persona no se va porque no tiene a dónde ir o por miedo. Si podéis hablar con calma y buscar una solución juntos (que busque piso, que se vaya con familiares temporalmente), será más rápido que la vía legal.

Si la convivencia es insostenible y hay conflicto, evita las discusiones. Si hay amenazas o agresiones, llama a la policía.

Disclaimer: esto no es asesoramiento legal oficial, consulta con un abogado para tu caso concreto.

Dicho esto, si la vivienda es de tu propiedad y no hay matrimonio ni pareja de hecho registrada, tu ex no tiene derecho legal a permanecer en la vivienda sin tu consentimiento. No tiene contrato de alquiler ni vínculo legal con el inmueble.

Pasos recomendados:

1. Comunícale por escrito (burofax) que le das un plazo razonable para irse (15-30 días)
2. Si no se va, puedes interponer una demanda de desahucio por precario
3. NUNCA cambies la cerradura sin procedimiento judicial, podría constituir coacciones

Si la situación se alarga, ten en cuenta que puedes deducir los gastos de abogado como gastos de conservación del inmueble. Sé que no es consuelo inmediato, pero mejor saber que existe esa opción.

Me pasó algo similar con una ex compañera de piso (no era pareja). Le mandé un burofax dándole 30 días y se fue a los 20. El burofax hace efecto porque queda constancia legal. Cuesta unos 25€ en Correos y es la forma más seria de comunicarlo.

Insisto en lo que dice el abogado: NO cambies la cerradura, NO saques sus cosas a la calle, NO le cortes los suministros. Todo eso te puede meter en problemas legales a ti aunque seas el propietario. Hazlo todo por la vía legal, por pesado que sea.

Soy abogada laboralista pero he visto estos casos. Lo del burofax es fundamental. Si no tienes constancia escrita de que le has pedido que se vaya, luego en juicio es tu palabra contra la suya. El burofax es barato y te cubre las espaldas legalmente.

Me pasó exactamente lo mismo el año pasado. Burofax y en 3 semanas se fue. Lo peor fueron esas 3 semanas de convivencia, eso sí. Ánimo que se sale de esta.

Como funcionaria os digo: el trámite del burofax en Correos es muy sencillo. Llevas el texto escrito, lo metes en un sobre abierto para que el empleado verifique el contenido, y ellos se encargan de todo. Te dan un justificante con acuse de recibo.