Olga

Buen apunte lo de la renovación de nichos. Normalmente son concesiones de 10-25 años y luego hay que renovar pagando otra vez. Es un gasto recurrente que mucha gente no tiene en cuenta.

Como funcionaria os digo: el trámite del burofax en Correos es muy sencillo. Llevas el texto escrito, lo metes en un sobre abierto para que el empleado verifique el contenido, y ellos se encargan de todo. Te dan un justificante con acuse de recibo.

Si pones un anuncio de venta o alquiler, estas obligado a incluir la calificacion energetica en el anuncio. Las multas por no tenerlo son reales.

Funcionaria de Hacienda aquí. Un apunte: las transferencias de más de 10.000€ están sujetas a notificación al Banco de España. No es que sean ilegales, pero el banco las reporta automáticamente. Si estais haciendo pagos grandes, que lo sepáis.

Ojo con la tarifa plana de autónomos: es de 80€ el primer año, pero luego sube gradualmente. El segundo año ya son unos 200€ y a partir del tercero la cuota completa (~300€). Tenedlo en cuenta en vuestros cálculos.

Trabajo en hacienda y os confirmo que los contratos de temporada fraudulentos son un problema gordo. Los caseros lo hacen para no declarar los ingresos correctamente también. Si veis esto, denunciad en la Agencia Tributaria además de en la OMIC.

Un detalle burocrático: la denuncia la podéis poner online en la web de la Policía Nacional. No hace falta ir a comisaría y hacer cola. Con el número de denuncia ya podéis reclamar al seguro si tenéis.

Un apunte: el servicio de orientación jurídica gratuita de los Colegios de Abogados es una maravilla poco conocida. Te asesoran gratis durante 15-20 minutos y te dicen si tu caso tiene recorrido o no. Disponible para todos, sin límite de ingresos.

Trabajo en Hacienda y os confirmo que fiscalmente los planes de pensiones son una trampa para rentas medias-bajas. Desgravas al tipo marginal actual pero tributas al tipo marginal futuro. Para rentas por debajo de 40K, fondos indexados toda la vida.

Trabajo en hacienda y confirmo: la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial del IRPF son dos cosas distintas. La plusvalía va al ayuntamiento, el IRPF al Estado. Mucha gente paga la plusvalía y se olvida de declarar la ganancia en la renta. Luego viene Hacienda con la paralela.